L’immobilier est souvent présenté comme un placement sécurisé. Pourtant, il est possible de se trouver enfermés dans des produits packagés, standardisés et rigides. Résidences gérées, appartements “loués meublés garantis”, ou lots dans des zones surévaluées.
Chez ESSER VITAE, nous croyons qu’il est plus judicieux d’investir dans des biens concrets, transformables, à potentiel, plutôt que dans des “produits”.
1. Vous achetez un actif réel, pas une promesse
Lorsque vous investissez dans un bien à rénover, vous entrez dans une logique de valorisation directe.
- Vous savez où se situe le bien
- Vous savez ce qui sera fait (rénovation, redistribution, finitions)
- Vous pouvez mesurer son potentiel de revente ou de location
C’est un projet unique, le produit n’est pas déjà “emballé”, vous participez à la création de valeur. Et vous en tirez les profits.
2. Des marges plus élevées, car vous prenez part au projet
Un bien transformé avec méthode peut générer entre 12 et 20 % de rendement brut, parfois plus selon le cycle. Pourquoi ? Parce que vous achetez en dessous de la valeur finale, en acceptant un court délai de portage (rénovation, valorisation, sortie).
Bien que les produits packagés offrent une promesse de tranquillité. Nous, nous concentrons sur la performance encadrée.
3. Une visibilité sur le projet, des partenaires identifiés
Chez ESSER VITAE, chaque projet est :
- Documenté (plans, budget, calendrier)
- Suivi par un architecte local et une équipe travaux
- Ouvrable à des partenaires investisseurs dès 50K€
Vous savez où vous mettez votre capital.
Et vous pouvez le récupérer avec rendement à l’issue de l’opération, ou le réinvestir dans une prochaine.
Investir dans un actif à rénover avec ESSER VITAE, c’est faire le choix de l’immobilier intelligent : ciblé, structuré, transparent – et créateur de vraie valeur.
