Contexte

Ce bien issu d’une succession était en vente depuis plus d’un an, sans acheteur.
Trop vétuste pour être vendu en l’état, il nécessitait une rénovation complète que les propriétaires n’étaient pas en mesure de réaliser.
Nous avons pu l’acquérir en direct, à un prix inférieur au marché.

📐 Données techniques

• Type : Appartement à rénover, transformation complète
• Surface : 146 m²
• Étages : 3ᵉ étage avec ascenseur
• Configuration finale :
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salon 
  • 1 cuisine séparée
  • Terrasse
• Quartier : Calle Albacete, Valencia
• Statut : Opération finalisée – VENDU

🔨 Travaux réalisés

• Redistribution complète des volumes
• Création d’une suite avec salle de bain indépendante
• Nouvelle cuisine ouverte et équipée, finition sur mesure
• Parquet à chevrons en bois clair
• Menuiseries neuves + climatisation
• Création de deux salles de bain (carrelage, vasques, douches, mobilier intégré)

📈 Éléments financiers

• Prix d’acquisition : 195 000 €
• Travaux : 50 000 €
• Frais & taxes : 24 000 €
• Investissement total : 269 000 €
• Valeur de revente : 365 000 €
  ➡️ Rentabilité nette sur opération : +27%