Selección de operaciones — Valencia y su área

Creación de valor controlada,
activos diversificados

Residencial value-add, activos terciarios reposicionados y marcas de servicios creadas sobre nuestros activos. Cada operación se selecciona por su rentabilidad, se estructura financieramente y se gestiona desde la adquisición hasta la salida.

Value-add · Residencial

19–21%

Rentabilidad neta de operaciones de compra, reforma y venta*

Reposicionamiento · Terciario

+83%

Ingresos mensuales de un parking, 3 meses después de la compra

Explotación · Terciario

95–100%

Ocupación según el parking. 100 % abonados: ingresos recurrentes, visibilidad financiera

Asset management

250+

Plazas de aparcamiento bajo gestión, Valencia y su área

* Beneficio neto después de impuestos sobre la inversión total (adquisición, obras, gastos). Datos de operaciones representativas.

Antes

Después

Antes

Después

Antes / después — 4 fotos

Compra · Reforma · Venta

Vivienda familiar

Valencia — en pleno centro

Descuento estructural: inmueble procedente de una herencia, sin vender desde hacía más de un año, demasiado antiguo para el mercado.
Compra directa, por debajo del precio de mercado.
Transformación integral: nueva distribución, suite principal, cocina a medida, parquet en espiga, carpinterías y climatización nuevas.

Superficie

146 m²

Estado

Vendido · 2023

Creación de valor

Redistribución del plano

Rentabilidad neta

+21 %

Antes

Después

Antes / después

Compra · Reforma · Venta

Chalet familiar

Urbanización privada — área de Valencia

Potencial sin explotar: vivienda envejecida en una parcela arbolada de un tamaño poco habitual.
Transformación premium: reforma integral que conserva el alma de la casa original, en las antípodas de la obra nueva estandarizada.
Exteriores revalorizados: paisajismo integral, piscina de nueva construcción, terraza sobre el jardín.

Superficie

260 m² · 6 hab.

Estado

Vendido · 2026

Creación de valor

Reposicionamiento premium

Rentabilidad neta

+19 %

Antes

Después

Antes / después — 4 fotos

Alquiler de media estancia

Piso de playa

Valencia — playa de la Malvarrosa

Reforma integral en 3 meses.
Distribución rediseñada y optimizada al máximo para estancias largas.
Público objetivo resiliente: profesionales en movilidad, nómadas digitales, docentes e investigadores cerca de los campus. Una demanda estructural, poco expuesta a los vaivenes normativos y a los eventos.
Alquiler de temporada, comercialización multiplataforma.

Superficie

85 m² · 3 hab.

Obras

3 meses

Estrategia

Alquiler de media estancia

Estado

En explotación

Parking

Taquillas

Trasteros

3 photos

Reposicionamiento · Diversificación

Parking urbano

Valencia

Puesta al día: parking pintado, limpio, seguro e iluminado.
Precios ajustados al mercado, ocupación gestionada.
Diversificación de ingresos: parking + trasteros + taquillas automáticas.

Acquisition

2024

Ocupación

100 %

Ingresos mensuales, 3 meses

+83 %

Rentabilidad neta

5 → 12 %

Rentabilidad neta anual sobre el precio de compra, antes y después del reposicionamiento.

Acceso

Plantas

Plantas

Plantas

Acceso peatonal

Recepción

6 photos

Reposicionamiento · Optimización · Gestión delegada

Parking céntrico

Sagunto

Reposicionado: de la rotación por horas al 100 % de abonados, para generar ingresos recurrentes.
Costes controlados: contratos y proveedores renegociados.
Ingresos optimizados: análisis de mercado, ajuste de tarifas, yield management.
Automatizado y con gestión delegada.

Capacidad

174 plazas

Acquisition

2026

Ocupación

95 %

Ingresos

100 % recurrentes

En servicio

Lockers Ucklo en un parking del centro de Valencia

Uso

Señalética

Interfaz

4 fotos

Brand building · Servicios urbanos

Ucklo smart lockers

Valencia — en funcionamiento desde noviembre de 2025

Marca creada y registrada en 2025: posicionamiento, identidad, experiencia de cliente. La experiencia en marca del grupo aplicada a un nuevo servicio.
El concepto: aportar servicio y flujo a espacios urbanos infrautilizados. Lockers inteligentes, automatizados, accesibles 24/7, sin obras ni personal.
Primera ubicación activa: un parking público del centro de Valencia. Reservas reales, proceso 100 % automatizado, valoraciones de 5 estrellas en Google.
Un modelo sin riesgo para el espacio anfitrión: Ucklo financia, instala y gestiona; el espacio aporta la superficie y obtiene un ingreso recurrente.

Una marca, tres mercados

En explotación

Parkings urbanos

Zonas frías activadas, nuevos flujos de visitantes.

En desarrollo

Estaciones de servicio

Cada reserva genera una visita y una oportunidad de consumo.

En desarrollo

Comunidades de propietarios

Paquetería universal, todos los transportistas, acceso 24/7.

ucklo.com →

Descartada

620 m²

Local comercial · Valencia

Terciario · Business plan y due diligence

Self-storage urbano

Valencia — barrio residencial

Tesis: local por debajo de 600 €/m², programa de usos mixtos: minialmacenes, talleres, logística de última milla, consignas.
Sinergia con la experiencia adquirida en parkings y consignas.
Decisión: cerca del 70 % de los ingresos previstos dependía de una sola actividad, no probada a esa escala. Rentabilidad insuficiente en un escenario prudente.

Fase alcanzada

Business plan

Estado

Descartada

Creación de valor controlada,
activos diversificados

Residencial value-add

Vivienda familiar

Chalet familiar

Piso de playa

Terciario reposicionado

Parking urbano

Parking céntrico

Diversificación a través de la marca

Ucklo smart lockers

Una operación descartada

Self-storage urbano

Cada operación,
un análisis exigente

Creación de valor controlada,activos diversificados

Residencial value-add

Vivienda familiar

Chalet familiar

Piso de playa

Terciario reposicionado

Parking urbano

Parking céntrico

Diversificación a través de la marca

Ucklo smart lockers

Una operación descartada

Self-storage urbano

Cada operación,un análisis exigente

Creación de valor controlada,
activos diversificados

Cada operación,
un análisis exigente